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お部屋探しステップガイド(賃貸物件探しから入居までの流れ)

賃貸のながれ説明1物件を探す

まずは、ご希望条件を担当者にお伝え下さい。(地域・間取り・賃料・入居人数・駐車場の必要台数・設備など。)

空室情報の中から、お客様のご希望に沿った物件をピックアップして、ご提案させて頂きます。

妥協できる部分とできない部分を明確にしておく事は、「なんとなく物件を決めた。」や、「なかなか物件が決められない。」 という問題を無くし、ご希望のお部屋と早く出会うための重要なポイントです。

多くの物件を見る事が良い物件に出会う近道ではありません!

賃貸のながれ説明2物件の内覧・周辺環境の確認

ご希望に沿った物件が見つかったら実際にお部屋をご案内させて頂きます。

物件に向かう途中では、学校、コンビニ、スーパー、金融機関など、周辺の環境を良くチェックしておくことが重要。 担当者との内覧の後、夕方や夜に再度現地へ行ってみるのも良いでしょう。

室内では、日当たり風通し水周り(キッチン・トイレ・洗濯機置き場)の状態収納の広さなどをしっかり確認して下さい。

忘れがちですが、駐車場の位置や幅なども要チェック!

内覧の際の2大アイテム「メモと筆記用具」を忘れずに!

担当者がメジャーを持っていますので、洗濯機置き場や冷蔵庫の位置、カーテンの採寸などをしておくと、お引越しの時に家具や電化製品などの配置で悩む事が無くなります。

賃貸のながれ説明3入居申し込み

気に入った物件が見つかったら、「入居申込書」へのご記入、ご捺印を頂きます。

この時に必要な物は、

  1. 印鑑(認印可)
  2. 契約者(借主)になる方の身分証明書(健康保険証・運転免許証など)

の2点が主です。

併せて、連帯保証人になって頂く方のお名前、住所、年齢(生年月日)、連絡先、お勤め先、勤続年数、年収、などをご記入頂く欄がございますので、 前もって確認しておくとスムーズです。

(※学生の方のご入居の場合、保護者様が契約者となりますが、入居されるご本人の身分証明書もご準備下さい。)

ここまでの段階で、疑問や不明な点は遠慮せずに担当者に確認して、全てクリアーにしておきましょう。

後で確認不足が発生して、泣く泣くキャンセルという事にもなりかねません。

賃貸のながれ説明4入居審査

前ステップでご記入を頂いた入居申込書を、貸主様(大家さん)へ提出して、審査をして頂きます。

  1. 毎月の家賃の支払い能力があるか?
  2. 入居者としてふさわしい方か?

などをご確認頂き、大抵2、3日中にはお返事を頂けます。

連帯保証人様に、お電話にて確認のご連絡を取らせて頂きます。

突然でびっくりさせないように、前もってお話しをしておくとスムーズですよ。

賃貸のながれ説明5重要事項説明

入居審査が終わったら、契約!ではありません。

宅地建物主任者から、ご契約頂く物件についての詳細(貸主様の連絡先や物件の構造、設備等の状況、登記簿に記載されている事項、賃貸条件など)を「重要事項説明書」という書類でご説明の上、確認のご捺印を頂きます。

わからないことはその場で解決!納得がいくまで担当者に聞いて下さいね!

入居中、退去時のトラブルを避ける大切な事です。

賃貸のながれ説明6賃貸借契約の締結

重要事項説明が終わったら、契約の締結です。

契約約款や賃貸条件などの内容を再度確認頂いた上で、借主様と連帯保証人様にそれぞれご署名とご捺印を頂きます。

契約に必要な物として、

  1. 借主の印鑑(認印可)
  2. 借主になる方の身分証明書(健康保険証・運転免許証など)
    ※申し込みの時点で頂いていれば結構です。
  3. 借主と、入居者全員の住民票
  4. 連帯保証人の実印
  5. 連帯保証人の印鑑証明証
  6. 契約金

以上をご準備下さい。

どれかひとつでも足りなければ鍵の引渡しはできませんのでご注意下さい。

契約書類の中で、聞きなれない文言が登場するかもしれません。

ここでも、わからない事はきっちり質問してください。

賃貸のながれ説明7鍵の引渡し〜ご入居

契約の締結が完了したらいよいよ鍵の引渡しとご入居です!

お引越しを業者へ依頼される方は、一度当社へご相談下さい。数社から見積もりを取って比較するとお得になる可能性が高いです。

併せて電気・水道の名義変更・ガスの開栓手続き・郵便局・学校・その他役所などへの届出も忘れずに。

いよいよ新居での生活がスタートですね。

入居後も何かご不明な点や、どこに相談したらよいか分からない、なんてことがあるかと思いますので、いつでもご相談くださいね。

またお引越しの際も、是非当社を宜しくお願い致します!

信和土地のお部屋探しステップガイド(賃貸物件探しから入居までの流れ)は、賃貸住宅(アパート・マンション)や事業用賃貸(店舗・事務所)の物件探しから契約までの流れを解説!

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